El programa ‘Tú Construyes’ del FOVISSSTE permite a los derechohabientes financiar la construcción y mejora de sus viviendas. Incluye modalidades de autoproducción asistida y acciones en terrenos de propiedad social. Para participar, es necesario cumplir con ciertos requisitos y estar en uno de los estados donde se aplica el programa, que ha sido implementado en varios estados de México. Se brindará asistencia técnica a lo largo del proceso.
Te Puede Interesar: Crédito Conyugal del FOVISSSTE: Guía Completa para Obtenerlo
Funcionamiento del programa ‘Tú Construyes’
El programa ‘Tú Construyes’ busca ofrecer a los derechohabientes del FOVISSSTE diversas opciones para llevar a cabo la construcción, ampliación o rehabilitación de sus viviendas. Este mecanismo se apoya en el acceso a financiamiento y asistencia técnica, asegurando así un proceso más fluido y seguro para los beneficiarios.
Modalidades de financiamiento
Existen diferentes modalidades de financiamiento que permiten a los derechohabientes elegir cómo llevar a cabo sus proyectos de vivienda. Estas modalidades están diseñadas para adaptarse a las diversas necesidades de los solicitantes.
Crédito hipotecario para autoproducción asistida
Esta modalidad contempla la posibilidad de financiar la construcción de una vivienda en terrenos propios. Los derechohabientes pueden solicitar un crédito que les permita construir, ampliar, rehabilitar o concluir viviendas inconclusas, siempre bajo la supervisión de un asistente técnico.
Acciones de vivienda en terrenos de propiedad social
El programa también ofrece financiamiento para quienes deseen realizar obras en terrenos socialmente poseídos. En este caso, es fundamental que la posesión del terreno esté debidamente acreditada para acceder a los beneficios del programa.
Asistencia técnica durante la construcción
La asistencia técnica es un componente clave del programa, asegurando que los beneficiarios cuenten con el apoyo necesario para llevar a cabo sus proyectos de forma efectiva y con calidad.
Diseño y elaboración de presupuestos
Los participantes reciben orientación en el diseño de sus proyectos, así como ayuda en la elaboración de presupuestos. Esta etapa es fundamental para garantizar que los costos se ajusten a las necesidades y posibilidades económicas de los beneficiarios.
Supervisión y seguridad en obra
La supervisión del proceso constructivo es esencial para asegurar la calidad y la seguridad de las obras. Los asistentes técnicos están encargados de monitorear cada etapa del proyecto, garantizando que se cumplan las normativas y estándares establecidos.
Requisitos para ser candidato al programa
Para ser considerado un candidato elegible para el programa, los derechohabientes deben cumplir con ciertas condiciones que garantizan su adecuación. A continuación, se detallan los requerimientos necesarios.
- Vigencia y tipo de relación laboral: Es fundamental que los solicitantes cuenten con una relación laboral vigente. Esto significa que deben estar en servicio activo dentro de alguna dependencia o entidad afiliada al Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (ISSSTE). Sin esta relación, no se podrá proceder con la solicitud.
- Aportaciones a la subcuenta de vivienda: Los aspirantes deben tener un mínimo de 18 meses de aportaciones a la Subcuenta de Vivienda del FOVISSSTE. Estas aportaciones pueden ser continuas o discontinuas, pero es necesario que estén debidamente registradas.
- Situación de créditos vigentes:
Es requisito que los solicitantes no tengan créditos activos con el FOVISSSTE. Esta política asegura que el programa se dirija a aquellos derechohabientes que no han recibido apoyo financiero anteriormente, promoviendo el acceso equitativo a los beneficios ofrecidos.
Documentación necesaria para postularse
Los interesados deben presentar cierta documentación al momento de la postulación, la cual sustenta su elegibilidad. La lista de documentos es la siguiente:
-
CURP e identificación oficial
Es indispensable contar con la Clave Única de Registro de Población y una identificación vigente que acredite su identidad.
-
Comprobante de domicilio y datos del inmueble
Es necesario presentar un comprobante de domicilio reciente, así como información detallada sobre el inmueble que se desea construir o rehabilitar.
Estados y municipios donde aplica el programa
El programa ‘Tú Construyes’ tiene una cobertura importante en varios estados de la República Mexicana, permitiendo a los derechohabientes acceder a financiamiento y asistencia técnica. A continuación se detallan los estados y municipios donde se implementa este programa.
Estado de Chiapas
En Chiapas, se han seleccionado dos municipios para la aplicación del programa, ambos con un alto requerimiento de soluciones habitacionales.
- Tuxtla Gutiérrez
- San Cristóbal de las Casas
Estado de Guerrero
Este estado también cuenta con localidades que facilitan la implementación de ‘Tú Construyes’. Las ciudades elegidas son clave para abordar las necesidades de vivienda.
- Chilpancingo de los Bravo
- Acapulco de Juárez
Estado de Oaxaca
En Oaxaca, se desarrollará el programa en dos áreas específicas, conocidas por la carencia de opciones habitacionales adecuadas.
- Oaxaca de Juárez
- Santa Cruz Xoxocotlán
Estados en expansión: Estado de México, Hidalgo y Tlaxcala
Estos estados están en proceso de expansión para integrar más beneficiarios al programa. Aunque está en etapa de desarrollo, la expectativa es alta entre los derechohabientes.
Proceso de convocatoria y análisis de factibilidad
Se realizarán convocatorias y un análisis exhaustivo de factibilidad en los municipios seleccionados para garantizar la adecuada implementación del programa.
Proceso de solicitud y selección
Este proceso es fundamental para garantizar que las solicitudes se evalúen de manera justa y eficiente. A continuación, se detallan las etapas a seguir.
Envío y recepción de solicitudes electrónicas
Los interesados deben enviar sus solicitudes de manera electrónica, siguiendo las indicaciones establecidas por el programa. Este método asegura una rápida recepción y registro de las solicitudes, facilitando el acceso a la información necesaria.
Precalificación y evaluación financiera
Una vez recibidas las solicitudes, se realiza una precalificación que permite determinar la elegibilidad de los solicitantes. Este paso contempla la revisión de aspectos financieros para asegurar que cada candidato cumpla con los criterios establecidos para acceder al programa.
Asambleas informativas y elaboración de proyectos
Los solicitantes que superen la evaluación serán convocados a asambleas informativas. En estas reuniones, se discutirán las necesidades específicas de cada participante, y se procederá a la elaboración de planes y proyectos adaptados a sus requerimientos.
Formalización del crédito y contrato de servicios
Una etapa clave en el proceso es la formalización del crédito, que implica la firma de un contrato de servicios. Este acuerdo describirá detalladamente los términos del financiamiento y las responsabilidades de cada parte involucrada.
Trámites jurídicos y financieros
La formalización conlleva trámites necesarios que aseguran la legalidad del proceso. Estos procedimientos son esenciales para proteger los derechos del beneficiario y del FOVISSSTE.
Asistencia técnica y supervisión contractual
Se brindará asistencia técnica durante la ejecución del proyecto, asegurando que se cumplan las normativas de calidad y seguridad. La supervisión contractual será un componente clave para verificar el avance y la correcta implementación de las obras.
Otorgamiento de créditos y seguimiento
Finalmente, el programa contempla el otorgamiento de créditos a aquellos que cumplan con todos los requisitos. Posteriormente, se llevará a cabo un seguimiento continuo para garantizar la correcta utilización de los recursos y el avance de la construcción.
Beneficios y ventajas del programa
Este programa ofrece diversas ventajas que optimizan la experiencia de los beneficiarios durante el proceso de construcción de sus viviendas, brindando no solo financiamiento, sino también apoyo completo.
Libertad en elección de materiales y personal
Los participantes tienen la facultad de elegir los materiales que más se ajusten a sus preferencias y necesidades. Esta autonomía se extiende a la contratación de personal de construcción, permitiendo que los beneficiarios trabajen con profesionales de su confianza.
Compra de materiales en establecimientos preferidos
El programa facilita la adquisición de materiales desde comercios elegidos por los beneficiarios, lo que no solo impulsa la economía local, sino que también permite personalizar cada etapa del proyecto según los gustos y requisitos individuales.
Flexibilidad en requisitos para el financiamiento
Los requisitos de acceso al financiamiento son diseñados para ser accesibles, lo que permite que un mayor número de derechohabientes pueda participar. Esta flexibilidad busca eliminar obstáculos que podrían limitar la participación de quienes requieren apoyo financiero para construir o mejorar su vivienda.
Mejora en la calidad y seguridad de la construcción
La inclusión de asistencia técnica durante todo el proceso constructivo asegura que los proyectos cumplan con las normativas de seguridad y calidad establecidas. Esto proporciona tranquilidad a los beneficiarios, ya que se garantiza un enfoque profesional en cada fase del trabajo, desde el diseño inicial hasta la finalización de la obra.
Tipos de obras permitidas bajo el programa
El programa ‘Tú Construyes’ permite diversas modalidades en las que los derechohabientes pueden llevar a cabo obras para mejorar su vivienda. Las siguientes categorías son las que se encuentran autorizadas.
Construcción en terreno propio
Los beneficiarios tienen la opción de realizar la construcción de una vivienda desde cero en un terreno que sea de su propiedad. Este enfoque permite personalizar la edificación de acuerdo con las necesidades y preferencias del propietario, asegurando un hogar adaptado a su estilo de vida.
Ampliación y rehabilitación de vivienda
Este programa también brinda apoyo para ampliar o restaurar viviendas existentes. Los interesados pueden realizar proyectos que agranden su espacio habitable o que mejoren las condiciones estructurales de su hogar, garantizando así un ambiente seguro y confortable.
Terminación de vivienda inconclusa
Dentro de las opciones disponibles, se contempla la finalización de casas que han quedado a medio construir. Este tipo de obra es fundamental para quienes han iniciado un proyecto de vivienda y requieren el respaldo financiero y técnico para culminarlo adecuadamente.
Construcción en terrenos de propiedad social con posesión acreditada
También se permite edificar en terrenos que pertenecen a un régimen de propiedad social, siempre y cuando los beneficiarios puedan demostrar la posesión correspondiente. Este aspecto es clave, ya que facilita a un mayor número de ciudadanos acceder a un crédito para vivienda.
Transparencia y normativas en el programa
La transparencia y el cumplimiento normativo son esenciales para el buen funcionamiento del programa ‘Tú Construyes’. A continuación, se describen los aspectos clave relacionados con estas áreas.
Obligaciones de transparencia y acceso a la información
El FOVISSSTE tiene la responsabilidad de garantizar que todos los procedimientos, decisiones y resultados del programa sean accesibles para los derechohabientes. Se debe facilitar información clara y precisa sobre:
- Los criterios de selección y otorgamiento de créditos.
- Las condiciones generales del financiamiento.
- El uso de los recursos públicos destinados al programa.
Facultades normativas del instituto y control de calidad
El FOVISSSTE cuenta con la facultad de establecer normativas que regulen las operaciones del programa. De esta forma, se asegura que las construcciones cumplan con los estándares de calidad necesarios. Es fundamental que las evaluaciones de los proyectos sean rigurosas y permitan el control sobre:
- La calidad de los materiales utilizados.
- El cumplimiento de normativas de construcción.
- La seguridad estructural de las edificaciones.
Responsabilidades y garantías para beneficiarios
Los beneficiarios del programa tienen derechos y también obligaciones que deben ser respetadas. Entre las responsabilidades del Instituto están:
- Proporcionar información actualizada sobre el estado de los créditos.
- Responder a las quejas y sugerencias de los derechohabientes.
- Ofrecer garantías que aseguren la integridad del proceso constructivo.
Trámites y uso del portal electrónico
El uso del portal electrónico es esencial para la gestión de trámites relacionados con el programa. A través de esta plataforma, los usuarios pueden realizar diversas actividades, desde la entrega de documentos hasta el seguimiento de sus solicitudes.
Registro y entrega de documentos vía correo electrónico
Los solicitantes deben enviar su documentación requerida de forma electrónica. Es fundamental que los documentos estén completos y cumplan con los requisitos establecidos por el programa. La entrega de los archivos se realiza a través de un correo electrónico designado, asegurando así un registro adecuado y eficiente.
Seguimiento de la solicitud a través del portal
Una vez establecido el registro de la documentación, los participantes pueden monitorear el progreso de sus solicitudes. Esta función permite conocer el estado de la petición en tiempo real, brindando transparencia en el proceso y facilitando la atención oportuna por parte de las autoridades competentes.
Participación ciudadana y alertas por irregularidades
El portal también promueve la participación activa de los ciudadanos. Se alienta a los usuarios a reportar cualquier situación irregular que puedan observar durante el proceso. La plataforma está diseñada para recibir estas alertas, garantizando así un entorno de confianza y seguridad para todos los involucrados.
Sitio Oficial: https://www.gob.mx/fovissste/acciones-y-programas/programa-tu-construyes